【云会诊平台上线】让癫痫诊疗更快捷 武汉中际癫痫医院启动云会诊服务

　　在上海，一个工作二十年省吃俭用的人，好不容易攒出了1000万，他今年40岁了，一直单身，本来有这些钱，生活可以很惬意，他打算给自己放一个假，去国外玩一玩，结果家人以死相逼，让他结婚，给他介绍了对象，但是对方要求必须有婚房，且不能有贷款，男人思前想后，最终全款在上海的虹口区买了一套100平方的房子，单价10万一平方。结果男人的国外旅行泡汤了，只能回到办公室继续工作。这个例子是真实的，只是想告诉你，这就是有存款和有资产的区别。对于普通老百姓来说，不能变现的资产，对于你的生活质量提升没有任何帮助

　　只要和1000万沾边的都厉害，不管是存款1000万，还是资产1000万，就算是负债1000万的人，也都是厉害的，毕竟都算得上千万富翁。存款1000万与资产1000万，二者最大的区别在即时流动性，存款1000万的流动性更优于资产1000万。

　　在北京市，商品房单价平均在6万元以上，其中海淀区8万元以上，西城区在10万元以上。也就是说，你在海淀区有一套125平米的房子，在西城区有一套100平米的房子，那你就是拥有1000万元资产的人了。这样的人多吗?非常多!

　　但是这么多拥有千万资产的人都是拿1000万元去买的吗?绝大多数不是，只有很少数是近两年买的。房价在过去十多年飞速上涨，10年前可不是这个价。1999年北京市房价均价才4000元出头，10年之间涨了差不多15倍。

　　也就是说，在北京拥有千万元房产的这些人，如果是10年前买的房子，他花的钱连100万元都不到。

　　我有个同学，2012年在东城区买了一套100零几平的新房，那时单价才3.8万元，父母帮忙付了300万元的首付，但是现在单价都涨到9万多了，妥妥的千万身家啊。真是早买一年房，少奋斗10年啊。再对比我们家庭条件没那么好，买房晚的人，差距拉的不是一星半点。但我赚的钱不比她少啊，没办法，谁让人家有个有钱的爹。

　　但是这10年期间，现金的升值能力和工资的涨幅远远达不到15倍。

　　1999年北京市社会平均工资是1148元，2018年北京市社会平均工资是7855元，假设2019年平均工资是8000元，10年间工资涨幅仅7倍左右，远远低于房价涨幅的15倍。

　　1000万存款的流动性，从某种意义上讲要远胜于1000万资产的人。简单来说，1000万存在的资金，属于自己，自己想做什么生意或者想怎么调动就怎么调动，只要自己愿意，没有什么限制。但是，1000万资产就不一样了，很多生意人会认为1000万资产的价值要远高于1000万存款，毕竟还有涨价的预期，还能贷款，流动性也不比存款弱。但是，资产的限制性就要比存款大得多。前些年，金老师还在做生意的时候，急需一笔100万的资金，所以找到银行将房产作抵押贷款。但是，在银行没有贷到钱。金老师的征信很好，没有任何的违规，之后银行工作人员以现在贷款资金不足的理由，将我的贷款压下去了。最后没有办法找别的金融机构，贷的款。

　　这个事情充分说明，不是说有资产就能在银行、金融机构贷到钱。而资金就不一样了，有充足的资金，就能自主支配资金。

　　1000万存款与1000万资产，二者收益性有什么区别呢?如果是已经拥有，那么二者没有什么大的区别。1000万存款，如果去银行做理财，年化收益率能在5%-8%区间。1000万的资产呢?就要看什么资产了。如果全部都是房产，那么现在的收益率可能要低一筹，在2%-5%之间。当然，房产在未来有涨价的可能性，存在潜在收益。再加上城市房产的不可复制性，城中心的便利度，也是无法用存款相比较的。又比如是工厂资产，可能这样的资产能创造10%以上的收益率。二者有区别，也各有优势。