8月国民经济“成绩单”出炉！统计局回应消费、楼市等热点问题

9月16日，国家统计局公布了8月份宏观经济数据。从发布的数据来看，今年8月全国经济运行稳中有进，总体呈现出汽车市场下行压力大、房地产投资逐月下滑、居民消费价格结构性上涨，外贸外资较快上涨等特征。国家统计局新闻发言人付凌晖出席发布会并就媒体普遍关注的消费、楼市、物价等问题作出解答。

01

消费升级类商品增速加快

8月当月，社会消费品零售总额33896亿元，同比增长7.5%，增速比上月回落0.1个百分点。其中，扣除汽车以外的消费品零售额增长9.3%，比上月加快0.5个百分点。

“8月进入车市产销回升期，环比开始呈现增长，但增幅并不明显，上半年国五车型促销透支影响还未完全消退。”中汽协相关负责人指出，行业产销整体大幅下降的情况虽有所改变，但面临的压力仍没有有效缓解。

中国汽车工业协会9月11日发布的产销数据显示，8月份中国汽车产销量分别完成199.1万辆和195.8万辆，环比分别增长10.3%和8%，同比分别下降0.5%和6.9%;1-8月汽车累计产销分别完成1593.9万辆和1610.4万辆，比去年同期分别下降12.1%和11%。

中汽协分析称，从1-8月产销情况来看，汽车产销整体下行压力依然较大。9月4日，国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》以缓解汽车行业的下行压力，提振我国汽车消费。

此外，消费市场总体稳定增长，餐饮收入增长依旧较快。8月份， 餐饮收入达3857亿元，增长9.7%;商品零售30039亿元，增长7.2%。

值得注意的是，消费升级类商品增速加快。限额以上单位文化办公用品类和化妆品类商品分别增长19.8%和12.8%，增速比上月分别加快5.3和3.4个百分点。

随着消费方式转型升级，线上消费涨势迅猛，消费环境不断改善。1-8月份，全国网上零售额64393亿元，同比增长16.8%。其中，实物商品网上零售额50745亿元，增长20.8%，占社会消费品零售总额的比重为19.4%;在实物商品网上零售额中，吃、穿和用类商品分别增长30.6%、19.7%和20.2%。

02

房地产市场“回落”

北京商报记者梳理发现，4月楼市“小阳春”过后，房地产开发投资额逐月下滑，至今已连续四个月保持下降。1—8月份，房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1-7月份再回落0.1个百分点。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出。投资减少主要是受库存、资金、预期等方面的因素影响。库存方面，房企需要重点去库存，对于开发投资相对保守;资金方面，房企需要警惕资金方面的压力，投资更加谨慎;此外，这说明房企当前并不看好后期楼市，总体上有一定悲观情绪。

8月房地产市场回落，重点城市成交量仍处于下降通道，其中东部城市商品房销售面积同比下降3.6%。易居中国控股有限公司执行总裁丁祖昱表示，在房地产市场现已步入调整期的大背景下，厦门、福州和合肥政策再度收紧，或将进一步加剧市场下行压力。

不断走低的商品房销售面积和到位资金进一步印证了这一趋势。8月份，全国商品房销售面积达101849万平方米，同比下降0.6%;从到位资金来看，1—8月份，房地产开发企业到位资金113724亿元，同比增长6.6%，增速比1—7月份回落0.4个百分点。

“今年1-8月份全国商品房均价为9364元/平方米。相比1-7月有所下跌，这也说明8月份各地房企已开始积极降价促销，这也解释了当前销售数据并没有过快下跌的现象。”严跃进指出。

与此同时，严跃进表示，楼市下行压力下，也需要看到，降准的效应会陆续释放，尤其是考虑到包括欧洲量化宽松的政策、股票市场或有反弹等因素，未来房企的金融和资金面或依然有宽松的可能。

03

物价结构性上涨

8月份，全国居民消费价格同比上涨2.8%，涨幅与上月持平，环比上涨0.7%。付凌晖指出，1-8月份扣掉食品和能源的核心CPI，涨幅只有1.7%，和1-7月持平，保持总体稳定。

分类别看，食品烟酒价格同比上涨7.3%，衣着上涨1.6%，居住上涨1.0%，生活用品及服务上涨0.7%，交通和通信下降2.3%，教育文化和娱乐上涨2.1%，医疗保健上涨2.3%，其他用品和服务上涨4.7%。扣除食品和能源价格后的核心CPI上涨1.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。1-8月份，全国居民消费价格同比上涨2.4%。

“今年非洲猪瘟、猪周期和养殖业调整出清三因素“碰头”。”中信证券分析师诸建芳、刘博阳指出，8月临近开学和中秋备货，对猪价上涨有推升作用。8月猪价同比上涨46.7%，环比上涨23.1%，涨幅均为年内高点。

预计这种局面将至少维持到明年上半年，对通胀上升形成持续推动。面对经济总体下行态势，核心和非食品通胀愈发低迷行情，诸建芳、刘博阳表示，总需求并未看到改善，非食品和核心CPI的疲弱，甚至是服务业价格的持续走低，可能与居民部门高居不下的杠杆有关。

“当前物价为结构性上涨，从下阶段情况来看，价格保持总体稳定有比较好的基础。”付凌晖表示，目前秋粮生产保持总体稳定，这为粮食供应奠定了很好基础。其他的食品价格也比较稳定，像鲜菜、鲜果等的涨幅都在回落，食品价格主要上涨还是猪肉价格的上涨。

其次，从工业消费品来看价格稳定。总体来看，工业生产能力还是比较强的，工业品上涨动力有限。从8月份当月情况来看，家用器具、通信工具等这样的产品环比价格还是下降的。

此外，今年以来主要服务领域的价格同比涨幅在2%以上，是温和上涨;而从货币条件来看，目前货币供应量总体稳定，8月末货币供应量同比增长8.2%，与上月比略有加快，形势稳定。

“综合考量之下，价格保持稳定、控制在全年预期目标范围之内还是有基础、有条件的。”付凌晖指出。

04

外贸持续承压

“外贸和外资仍然较快增长，外汇储备仍在增加。”付凌晖表示，1-8月份，进出口同比增长3.6%，其中出口增长6.1%。

虽然就此前外贸数据来看，8月进出口增速分别出现下滑态势。1-8月出口增速为6.1%，较上月累计收窄0.6个百分点;进口方面，以美元或人民币计，8月进口同比下降5.6%或2.6%。

“但是当前处于全球经济下行态势下，各国贸易保护主义情绪抬头，我国外贸进出口总额增长3.6%，这其实是个不错的成绩。”中国国际贸易促进委员会研究员赵萍表示，应当看到，“一带一路”沿线国家对我国进出口数据贡献较大。当前我国外贸结构的进一步多元化，将一定程度缩小中美贸易摩擦带来的负面影响。

值得一提的是，在中美贸易摩擦大环境之下，与“一带一路”沿线国家的进出口往来成为我国对外贸易的重要支撑。

具体来看，前8个月，欧盟成为我国第一大贸易伙伴，中欧贸易总值3.15万亿元，增长9.7%，占我外贸总值的15.6%。东盟作为我国第二大贸易伙伴，在前8个月中，与我国贸易总值为2.74万亿元，增长11.7%，占我外贸总值的13.6%。

从利用外资的情况来看，这两年全球FDI都在下降，但从今年中国的情况来看，前8个月实际使用外资增长6.9%，这个速度也是比较快的，当月是3.6%。从外汇储备来看，8月末全国外汇储备3.1万亿美元，比上月末增加35亿美元。

“综上所述，前8个月国民经济运行处在合理区间，结构优化态势没有变，稳中有进的态势仍然在持续。”付凌晖表示，当然也要看到，今年以来全球经济增长放缓，贸易保护主义抬头，国际环境不稳定、不确定因素在增加，国内也确实存在着下行压力。下一步要按照党中央、国务院的部署，进一步加大逆周期调节力度，加大“六稳”工作力度，促进经济持续健康发展。