康达尔危局：二股东“意外”上位 原高管突遭刑拘(3)

　　对于康达尔的“隐藏土地价值”，中信建投分析师黄付中指出，“公司在深圳拥有庞大的、低成本的土地资源，未来几年将建成商品房和物业并销售。大量的收入和利润将体现在上市公司报表上，公司隐蔽的大量地产资源将浮出水面。”根据中信建投的测算，整体来看，即便不考虑康达尔其他农地转工商的情形，仅康达尔在西乡和沙井两块地的市场价值就达到150亿元以上。截至8月27日收盘，康达尔总市值仅为87.88亿元。

　　针对外界对京基集团入主康达尔意图的揣测，中国证券报记者向京基集团进行了求证。京基集团在回复中仅表示，“将利用自身资源优势和业务经验，帮助上市公司提升管理效率，优化资源配置。”

　　危局有待破解

　　随着京基方面开始掌控康达尔管理层，康达尔的危局正朝着微妙的方向演进。一方面，康达尔需要在触发“退市红线”前及时完成去年年报的披露工作。另一方面，京基集团和华超控股之前的控制权之争仍然悬念待解。对于公司下一步应对措施，康达尔董事会秘书胡琴告诉中国证券报记者，“公司及董事会将在新任董事长带领下，严格遵守上市规则，及时履行信息披露义务，积极配合会计师事务所开展年度审计工作，抓好公司的各项经营业务，保障公司的正常经营不受影响。”

　　对于公司2017年报的披露问题，康达尔8月10日举行的第6次临时股东大会表决通过了聘用信永中和会计师事务所的议案。这意味着笼罩在康达尔头上的退市阴云出现了消散的曙光。

　　“上市公司年报审计周期一般在三至四个月之间。因此，大部分会计事务所在每年1月底前就进场开始审计。”一家大型会计师事务所的工作人员告诉记者，对于康达尔这样的拥有30多家子公司的上市公司而言，要赶在9月2日之前用20多天时间完成审计工作难度很大。不过上述会计师事务所工作人员同时指出，“当前并非审计工作的旺季，加上前期康达尔已经委托过其他会计师事务所进行过一部分2017年年报的审计工作，这在一定程度上将加快新入场会计师事务所的工作进度。”

　　“只要审计机构入场了，就算9月2日前公司年报出不来，顶多就是暂停上市一段时间，不至于因为年报出不来而最终退市。未来上市公司两大股东如何相处才是问题的关键。”一名中小股东告诉记者，康达尔过去几年走了一些弯路，但公司拥有的土地资源等优势远没有释放。希望这次退市风险警示能够给康达尔的两大股东提个醒，双方早日握手言和，共同把上市公司治理好。

　　值得注意的是，即使掌控了公司管理大权，但对京基集团而言，这似乎只是其控制上市公司的第一步。如果“华超系”高管卷土重启股权之争，康达尔会否重陷“宫斗”困境仍未可知。从股权结构看，当前华超控股依然是上市公司实控人。

　　“从目前情况看，控制权之争落幕尚早。”对于京基集团与华超控股的纠纷走向，张维光告诉记者，关于股东权利，只要没有生效的法律文书予以否决，股东都是拥有该权利。京基方面代表通过股东委派担任董事，并被选举为董事长，从程序上看没有问题。尽管京基集团已取代华超控股取得相应的管理层位置，但华超控股仍掌握更多的股东权利，在公司治理方面，仍然有着很大的话语权。

　　值得注意的是，为了控制康达尔，今年8月5日，京基集团提交了要约收购康达尔10%股份的申请。公告披露，此次收购价格为24元/股，总金额为9.38亿元。

　　“就是要取得上市公司控制权，尽管已经入主管理层，但要约收购还会继续推进。”京基集团相关人士称，康达尔面临的退市危机促使京基集团做出了此番决定。对于如何整合上市公司业务板块，京基集团后续将在要约报告书全文中详细披露。

编辑：未知